1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
39.8万円/㎡
前年比+7.4%
さいたま市北区
31.0万円/㎡
前年比-20.6%
ベルヴィル大宮
埼玉県さいたま市北区日進町一丁目
川越線 / 大宮駅 徒歩26分
1989年築 / 11階建 / 336戸 / SRC造
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価格偏差値
68.3
非常に割安
推定相場価格より3.1%割安
相場
2,467万円
33.3万円/㎡
2,341
2,425
2,509
2,593
AI査定結果
推定相場価格
2,467万円
33.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,425万円〜2,509万円
32.8万円/㎡〜33.9万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年8月23日
ベルヴィル大宮
2,390万円（32.3万円/㎡）/ 4階 / 74.03㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は28.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | 2,390万円 | 32.3万円 | 4階 | 74.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/17 | 1,780万円 | 24.0万円 | 11階 | 74.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/08 | 1,990万円 | 33.3万円 | 3階 | 59.69㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/29 | 2,490万円 | 33.6万円 | 4階 | 74.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/27 | 1,880万円 | 25.4万円 | 11階 | 74.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/20 | 2,080万円 | 28.1万円 | 11階 | 74.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/01 | 2,090万円 | 35.0万円 | 3階 | 59.69㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/13 | 1,980万円 | 33.2万円 | 3階 | 59.69㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/06/22 | 2,080万円 | 34.8万円 | 3階 | 59.69㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/06/21 | 2,080万円 | 34.8万円 | 3階 | 59.69㎡ | 2S | 南東 |
| 2024/04/13 | 1,750万円 | 23.6万円 | 6階 | 74.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/13 | 2,480万円 | 27.2万円 | 13階 | 91.12㎡ | 3LDK | - |
| 2024/03/05 | 1,890万円 | 25.5万円 | 6階 | 74.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 1,230万円 | 20.6万円 | 3階 | 59.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/07 | 1,480万円 | 16.2万円 | 13階 | 91.12㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/02/04 | 1,990万円 | 26.9万円 | 6階 | 74.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/06 | 1,800万円 | 19.8万円 | 13階 | 91.12㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/08/24 | 1,990万円 | 33.3万円 | 5階 | 59.69㎡ | 2LDK+S | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は34.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | ベルヴィル大宮 さいたま市北区日進町一丁目 | 大宮駅26分 | 2,390万円 | 32.3万円 | 74.03㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 336戸 | SRC |
| 2025/08/10 | ベルヴィル大宮B棟 さいたま市北区日進町一丁目 | 大宮駅25分 | 2,390万円 | 32.3万円 | 74.03㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1989年 | 336戸 | SRC |
| 2024/09/13 | ベルヴィル大宮C棟 さいたま市北区日進町一丁目 | 大宮駅24分 | 1,980万円 | 33.2万円 | 59.69㎡ | 1SLDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 336戸 | RC |
| 2025/08/19 | ベルヴィル大宮A棟 さいたま市北区日進町一丁目 | 大宮駅25分 | 2,280万円 | 38.2万円 | 59.69㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1990年 | 336戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7.4%上昇、さいたま市北区では20.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）はさいたま市北区の平均と比較して4.2%割高です。